1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.5%
練馬区
66.0万円/㎡
前年比+7.2%
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アイビス富士見台
東京都練馬区貫井二丁目
西武池袋線 / 富士見台駅 徒歩5分
1972年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
2,091万円
40.6万円/㎡
1,022
1,735
2,447
3,160
AI査定結果
推定相場価格
2,091万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,735万円〜2,447万円
33.7万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年10月8日
アイビス富士見台
1,680万円（32.6万円/㎡）/ 3階 / 51.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は40.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,680万円 | 32.6万円 | 3階 | 51.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/05 | 1,499万円 | 42.0万円 | 4階 | 35.73㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/09/29 | 1,890万円 | 52.9万円 | 4階 | 35.73㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/09/27 | 1,680万円 | 34.5万円 | 3階 | 48.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 1,480万円 | 33.7万円 | 1階 | 43.95㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/07/08 | 1,699万円 | 34.9万円 | 3階 | 48.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 1,699万円 | 34.9万円 | 3階 | 48.63㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2024/06/09 | 1,750万円 | 36.0万円 | 3階 | 48.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 1,799万円 | 37.0万円 | 3階 | 48.63㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2024/05/18 | 1,830万円 | 37.6万円 | 3階 | 48.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 1,830万円 | 37.6万円 | 3階 | 48.63㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2024/04/28 | 1,860万円 | 38.2万円 | 3階 | 48.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/25 | 1,860万円 | 38.2万円 | 3階 | 48.63㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2024/04/13 | 1,899万円 | 39.0万円 | 3階 | 48.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 1,899万円 | 39.0万円 | 3階 | 48.63㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2024/04/13 | 1,480万円 | 36.6万円 | 1階 | 40.41㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,480万円 | 36.6万円 | 1階 | 40.41㎡ | 1LDK+納戸 | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,999万円 | 41.1万円 | 3階 | 48.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 1,999万円 | 41.1万円 | 3階 | 48.63㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,099万円 | 43.2万円 | 3階 | 48.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/05 | 2,099万円 | 43.2万円 | 3階 | 48.63㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2024/01/21 | 2,190万円 | 45.0万円 | 3階 | 48.63㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2024/01/16 | 2,190万円 | 45.0万円 | 3階 | 48.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,290万円 | 47.1万円 | 3階 | 48.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 2,290万円 | 47.1万円 | 3階 | 48.63㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 48.4万円 | 2階 | 40.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/19 | 1,780万円 | 43.5万円 | 2階 | 40.91㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は34.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | アイビス富士見台 練馬区貫井二丁目 | 富士見台駅5分 | 1,680万円 | 32.6万円 | 51.54㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/05 | 武蔵関ハイツA棟 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅10分 | 1,400万円 | 31.4万円 | 44.6㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 石神井台ローヤルコーポ 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅9分 | 1,850万円 | 38.8万円 | 47.65㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/08 | 武蔵野グリーンタウンA棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅15分 | 2,180万円 | 36.1万円 | 60.41㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2023/12/19 | 武蔵関サンハイツ 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅2分 | 1,580万円 | 34.8万円 | 45.43㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/25 | カーサ武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 1,900万円 | 40.4万円 | 47.04㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/20 | 第2岩倉マンション 練馬区関町東一丁目 | 上石神井駅7分 | 1,198万円 | 30.5万円 | 39.31㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 5戸 | RC |
| 2024/07/14 | 第二岩倉マンション 練馬区関町東一丁目 | 上石神井駅7分 | 1,480万円 | 37.6万円 | 39.31㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 5戸 | RC |
| 2024/09/03 | 高野台コーポ 練馬区高野台五丁目 | 石神井公園駅13分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.26㎡ | 3DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/06 | ハイツ下赤塚 練馬区北町八丁目 | 地下鉄赤塚駅3分 | 1,390万円 | 31.5万円 | 44.19㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/26 | 双葉クラウンハイツ 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅10分 | 1,280万円 | 30.9万円 | 41.41㎡ | 2K | 8階 / 9階建 | 北東 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/18 | マンション北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 1,690万円 | 37.1万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | SRC |
| 2023/11/07 | 富士見台ハイツ 練馬区貫井四丁目 | 富士見台駅6分 | 1,980万円 | 40.3万円 | 49.16㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1968年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/27 | ニューパールマンション 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅7分 | 980万円 | 24.7万円 | 39.6㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1969年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/30 | 豊島園パールハイツ 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅1分 | 1,500万円 | 36.8万円 | 40.78㎡ | 2SK | 5階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/29 | カーサ錦 練馬区錦一丁目 | 上板橋駅9分 | 2,080万円 | 38.4万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/30 | ファミリーテラス桜台 練馬区桜台三丁目 | 氷川台駅5分 | 1,380万円 | 30.4万円 | 45.33㎡ | 2DK | 1階 / 2階建 | 北 | 1974年 | 6戸 | RC |
| 2024/09/09 | ヴィラ桜台 練馬区豊玉北四丁目 | 桜台駅5分 | 1,300万円 | 33.6万円 | 38.66㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/25 | 第2桜台マンション 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅4分 | 1,680万円 | 34.3万円 | 48.95㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/11 | セブンスターマンション桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅5分 | 1,480万円 | 35.4万円 | 41.76㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/24 | チェリー豊玉コーポ 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅11分 | 1,820万円 | 39.1万円 | 46.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 23戸 | SRC |
| 2024/11/25 | コープフェニックス 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅6分 | 1,150万円 | 28.1万円 | 40.99㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1968年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/07 | 藤田ハイム豊玉 練馬区豊玉中一丁目 | 新江古田駅10分 | 1,600万円 | 40.6万円 | 39.37㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/10 | 江古田第2ローヤルコーポA棟 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅7分 | 1,380万円 | 35.5万円 | 38.83㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | - | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/12 | 江古田第2ローヤルコーポA棟 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅8分 | 1,380万円 | 35.5万円 | 38.83㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/30 | 江古田第3ローヤルコーポ 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅4分 | 1,350万円 | 34.3万円 | 39.38㎡ | 2DKバストイレ別 | 3階 / 5階建 | - | 1977年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、練馬区では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は練馬区の平均と比較して50.6%割安です。